Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 773
Сделки за 12 мес
204
204 за 24 мес
Оценка валовой доходности
—
Помесячная активность
Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 сент. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.6M | AED 1 418 |
| 2026-08 | 5 | AED 1.3M | AED 1 440 |
| 2026-07 | 3 | AED 1.6M | AED 1 461 |
| 2026-06 | 11 | AED 1.5M | AED 1 475 |
| 2026-05 | 5 | AED 1.5M | AED 1 335 |
| 2026-04 | 99 | AED 1.6M | AED 15 |
| 2026-03 | 10 | AED 1.7M | AED 1 470 |
| 2026-02 | 70 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 31 | AED 692K | 834 | — |
| 1BR | 55 | AED 1.4M | 794 | — |
| 2BR | 107 | AED 1.8M | 736 | — |
| 3BR | 14 | AED 2.8M | 663 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 1.6M |
| AED 1 508 |