Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.2M
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 973
Сделки за 12 мес
360
360 за 24 мес
Оценка валовой доходности
—
Помесячная активность
Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.6M | AED 3 030 |
| 2026-03 | 8 | AED 2.3M | AED 2 964 |
| 2026-02 | 11 | AED 2.5M | AED 2 953 |
| 2026-01 | 42 | AED 2.2M | AED 2 964 |
| 2025-12 | 117 | AED 2.3M | AED 2 979 |
| 2025-11 | 181 | AED 2.2M | AED 2 973 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 180 | AED 1.7M | 2 955 | — |
| 2BR | 180 | AED 2.6M | 2 991 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.