Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 апр. 2026 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 48 | AED 1.2M | 1 362 | — |
| 2BR | 31 | AED 2.0M | 1 356 | — |
| 3BR | 6 | AED 2.7M | 1 361 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.1M | AED 1 260 |
| 2026-03 | 2 | AED 2.0M | AED 1 297 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.4M | AED 1 495 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.0M | AED 1 234 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.2M | AED 1 405 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.9M | AED 1 456 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.5M | AED 1 331 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.9M | AED 1 344 |
| 2025-03 | 5 | AED 2.6M | AED 1 348 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.1M | AED 1 346 |
| 2025-01 | 11 | AED 1.9M | AED 1 366 |
| 2024-12 | 23 | AED 1.9M | AED 1 381 |
| 2024-11 | 25 | AED 1.3M | AED 1 360 |
| 2024-10 | 4 | AED 1.3M | AED 1 284 |