Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 20 авг. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСопоставлено с проектом «Nova Tower» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-27. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 1.4M | AED 1 400 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.6M | AED 1 378 |
| 2026-05 | 3 | AED 1.8M | — |
| 2026-04 | 7 | AED 1.7M | AED 791 |
| 2026-03 | 8 | AED 2.1M | AED 1 361 |
| 2026-02 | 8 | AED 1.5M | AED 1 416 |
| 2026-01 | 22 | AED 1.6M | AED 1 396 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 30 | AED 1.4M | 1 245 | — |
| 2BR | 23 | AED 2.1M | 1 221 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.