Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 2 апр. 2026 г.
На фото: Yigo Luxe· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 24 | AED 881K | 1 070 | — |
| 2BR | 14 | AED 1.4M | 993 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.0M | AED 2 614 |
| 2026-03 | 1 | AED 951K | AED 653 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.3M | AED 1 132 |
| 2026-01 | 3 | AED 955K | AED 1 161 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.8M | AED 1 201 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.6M | AED 1 167 |
| 2025-09 | 1 | AED 788K | AED 984 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.7M | AED 1 173 |
| 2025-07 | 2 | AED 829K | AED 971 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.7M | AED 1 184 |
| 2025-05 | 3 | AED 970K | AED 1 492 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.9M | AED 1 541 |
| 2025-03 | 2 | AED 955K | AED 1 160 |
| 2025-02 | 3 | AED 712K | AED 885 |
| 2025-01 | 1 | AED 910K | AED 1 120 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.3M | AED 1 098 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.6M | AED 1 088 |
| 2024-10 | 2 | AED 925K | AED 1 111 |