Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 2 сент. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 60 | AED 565K | 1 340 | — |
| 1BR | 32 | AED 865K | 1 195 | — |
| 2BR | 11 | AED 1.3M | 1 034 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 965K | AED 1 274 |
| 2026-08 | 4 | AED 575K | AED 1 319 |
| 2026-07 | 5 | AED 570K | AED 1 398 |
| 2026-06 | 2 | AED 698K | AED 1 271 |
| 2026-05 | 2 | AED 869K | — |
| 2026-04 | 1 | AED 932K | AED 1 344 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.2M | AED 1 251 |
| 2026-02 | 7 | AED 630K | AED 1 399 |
| 2026-01 | 2 | AED 623K | AED 1 410 |
| 2025-12 | 1 | AED 800K | AED 1 294 |
| 2025-11 | 8 | AED 600K | AED 1 378 |
| 2025-10 | 13 | AED 610K | AED 1 363 |
| 2025-09 | 4 | AED 718K | AED 1 329 |
| 2025-08 | 4 | AED 563K | AED 1 346 |
| 2025-07 | 4 | AED 770K | AED 1 171 |
| 2025-06 | 8 | AED 695K | AED 1 252 |
| 2025-05 | 1 | AED 935K | AED 1 184 |
| 2025-04 | 5 | AED 557K | AED 1 359 |