DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 668K
-7.3% 同比
推算年租金
AED 48K
毛回本周期
13.9 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 303
+2.8% 同比
12 个月成交
49
96 24 个月内· +4.3%
毛租金回报估算
7.2%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 60 | AED 565K | 1 340 | — |
| 1BR | 32 | AED 865K | 1 195 | — |
| 2BR | 11 | AED 1.3M | 1 034 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 965K | AED 1 274 |
| 2026-08 | 4 | AED 575K | AED 1 319 |
| 2026-07 | 5 | AED 570K | AED 1 398 |
| 2026-06 | 2 | AED 698K | AED 1 271 |
| 2026-05 | 2 | AED 869K | — |
| 2026-04 | 1 | AED 932K | AED 1 344 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.2M | AED 1 251 |
| 2026-02 | 7 | AED 630K | AED 1 399 |
| 2026-01 | 2 | AED 623K | AED 1 410 |
| 2025-12 | 1 | AED 800K | AED 1 294 |
| 2025-11 | 8 | AED 600K | AED 1 378 |
| 2025-10 | 13 | AED 610K | AED 1 363 |
| 2025-09 | 4 | AED 718K | AED 1 329 |
| 2025-08 | 4 | AED 563K | AED 1 346 |
| 2025-07 | 4 | AED 770K | AED 1 171 |
| 2025-06 | 8 | AED 695K | AED 1 252 |
| 2025-05 | 1 | AED 935K | AED 1 184 |
| 2025-04 | 5 | AED 557K | AED 1 359 |