DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 1.3M
-1.7% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格(12 个月)
AED 1 907
+25.6% 同比
12 个月成交
84
442 24 个月内· -76.5%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 6 Apr 2026
图为: Binghatti Hillside· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 206 | AED 831K | 1 761 | — |
| 1BR | 117 | AED 1.2M | 1 261 | — |
| 2BR | 119 | AED 2.7M | 1 626 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比:
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 2.4M | AED 1 890 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.4M | AED 1 596 |
| 2026-02 | 6 | AED 2.9M | AED 1 957 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.1M | AED 1 968 |
| 2025-12 | 31 | AED 1.1M | AED 2 130 |
| 2025-11 | 29 | AED 1.0M | AED 1 668 |
| 2025-10 | 13 | AED 1.1M | AED 1 930 |
| 2025-09 | 39 | AED 3.0M | AED 1 879 |
| 2025-08 | 52 | AED 1.6M | AED 1 713 |
| 2025-07 | 29 | AED 1.0M | AED 1 789 |
| 2025-06 | 8 | AED 1.6M | AED 1 613 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.1M | AED 1 135 |
| 2025-04 | 10 | AED 1.4M | AED 1 441 |
| 2025-03 | 13 | AED 1.2M | AED 1 472 |
| 2025-02 | 3 | AED 780K | AED 1 561 |
| 2025-01 | 29 | AED 600K | AED 1 292 |
| 2024-12 | 79 | AED 900K | AED 1 288 |
| 2024-11 | 25 | AED 1.1M | AED 1 480 |