DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 1.4M
+14.8% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 397
+5.8% 同比
12 个月成交
98
237 24 个月内· -29.5%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 10 | AED 664K | 1 713 | — |
| 1BR | 89 | AED 995K | 1 374 | — |
| 2BR | 125 | AED 1.4M | 1 317 | — |
| 3BR | 13 | AED 2.2M | 1 262 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.4M | AED 1 441 |
| 2026-07 | 3 | AED 1.6M | AED 1 294 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.8M | AED 1 308 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.2M | AED 1 250 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.6M | AED 1 222 |
| 2026-03 | 10 | AED 1.6M | AED 1 385 |
| 2026-02 | 11 | AED 1.4M | AED 1 443 |
| 2026-01 | 6 | AED 1.5M | AED 1 423 |
| 2025-12 | 10 | AED 1.2M | AED 1 370 |
| 2025-11 | 16 | AED 1.3M | AED 1 364 |
| 2025-10 | 35 | AED 1.3M | AED 1 434 |
| 2025-09 | 21 | AED 1.3M | AED 1 347 |
| 2025-08 | 95 | AED 1.2M | AED 1 304 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.3M | AED 1 288 |
| 2025-05 | 20 | AED 1.0M | AED 1 375 |