DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 1.6M
+32.5% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 779
+6.5% 同比
12 个月成交
64
190 24 个月内· -49.2%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 59 | AED 693K | 1 816 | — |
| 1BR | 77 | AED 1.4M | 1 653 | — |
| 2BR | 46 | AED 2.1M | 1 666 | — |
| 3BR | 7 | AED 3.4M | 1 667 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.2M | AED 1 907 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.5M | AED 1 756 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.6M | AED 1 815 |
| 2025-12 | 6 | AED 1.8M | AED 1 752 |
| 2025-11 | 21 | AED 1.5M | AED 1 816 |
| 2025-10 | 31 | AED 1.6M | AED 1 748 |
| 2025-09 | 18 | AED 1.6M | AED 1 714 |
| 2025-08 | 10 | AED 1.5M | AED 1 779 |
| 2025-07 | 12 | AED 1.5M | AED 1 704 |
| 2025-06 | 7 | AED 1.3M | AED 1 642 |
| 2025-05 | 35 | AED 1.3M | AED 1 656 |
| 2025-04 | 25 | AED 772K | AED 1 633 |
| 2025-03 | 19 | AED 772K | AED 1 634 |