DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 1.7M
-25.4% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 2 213
-5.5% 同比
12 个月成交
53
343 24 个月内· -81.7%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 10 | AED 1.7M | AED 2 185 |
| 2026-01 | 7 | AED 1.6M | AED 2 141 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.7M | AED 2 137 |
| 2025-11 | 16 | AED 1.7M | AED 2 276 |
| 2025-10 | 17 | AED 1.6M | AED 2 214 |
| 2025-09 | 58 | AED 1.7M | AED 2 267 |
| 2025-08 | 232 | AED 2.3M | AED 2 361 |
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 190 | AED 1.7M | 2 215 | — |
| 2BR | 117 | AED 2.8M | 2 466 | — |
| 3BR | 36 | AED 4.0M | 2 425 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。