DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 1.3M
+5.4% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格(12 个月)
AED 1 602
-3.3% 同比
12 个月成交
307
380 24 个月内· +320.5%
毛租金回报估算
—
开发商数据
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 24 Sept 2026
图为: Raffles The Palm Dubai· 该区域的新项目按名称与区域完全匹配到项目「Sol Levante」。 来源:开发商公布的计划,我们的副本截至 2026-09-28。这是开发商的计划,既非 DLD 数据也不构成要约:日期与条件由开发商确定。
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 134 | AED 793K | 1 737 | — |
| 1BR | 195 | AED 1.4M | 1 580 | — |
| 2BR | 43 | AED 2.1M | 1 404 | — |
| 3BR | 8 | AED 2.8M | 1 447 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 11 | AED 1.4M | AED 1 765 |
| 2026-08 | 8 | AED 1.1M | AED 1 788 |
| 2026-07 | 10 | AED 1.4M | AED 1 704 |
| 2026-06 | 12 | AED 1.4M | AED 1 830 |
| 2026-05 | 11 | AED 1.5M | AED 1 797 |
| 2026-04 | 34 | AED 1.4M | AED 550 |
| 2026-03 | 26 | AED 1.3M | AED 1 789 |
| 2026-02 | 37 | AED 1.5M | AED 1 720 |
| 2026-01 | 49 | AED 1.3M | AED 1 735 |
| 2025-12 | 43 | AED 1.3M | AED 1 674 |
| 2025-11 | 46 | AED 1.0M | AED 1 735 |
| 2025-10 | 20 | AED 771K | AED 1 688 |
| 2025-09 | 41 | AED 1.3M | AED 1 635 |
| 2025-08 | 29 | AED 1.1M | AED 1 685 |
| 2025-07 | 3 | AED 753K | AED 1 675 |