DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 24 Sept 2026
图为: The Orchard Place Towers D & E· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 129 | AED 781K | 2 061 | — |
| 1BR | 142 | AED 1.2M | 1 723 | — |
| 2BR | 26 | AED 1.5M | 1 779 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 8 | AED 1.2M | AED 1 905 |
| 2026-08 | 15 | AED 1.2M | AED 2 020 |
| 2026-07 | 5 | AED 1.2M | AED 1 885 |
| 2026-06 | 13 | AED 1.2M | AED 1 892 |
| 2026-05 | 13 | AED 1.2M | AED 1 922 |
| 2026-04 | 34 | AED 850K | AED 2 080 |
| 2026-03 | 32 | AED 842K | AED 1 949 |
| 2026-02 | 29 | AED 1.2M | AED 1 850 |
| 2026-01 | 36 | AED 1.1M | AED 1 921 |
| 2025-12 | 35 | AED 895K | AED 1 972 |
| 2025-11 | 23 | AED 1.2M | AED 1 899 |
| 2025-10 | 54 | AED 790K | AED 1 934 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.3M | AED 1 982 |