DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 512K
+4.8% 同比
推算年租金
AED 40K
毛回本周期
12.8 年
每平方英尺价格(12 个月)
AED 1 098
+1.3% 同比
12 个月成交
37
117 24 个月内· -53.8%
毛租金回报估算
7.8%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
价格参考(12 个月)
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 21 Aug 2026
图为: The Orchard Place Towers D & E· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 117 | AED 496K | 1 088 | AED 43K |
按 DLD 数据对比:
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 440K | AED 942 |
| 2026-07 | 1 | AED 575K | AED 1 089 |
| 2026-06 | 2 | AED 505K | AED 1 172 |
| 2026-05 | 2 | AED 510K | AED 1 085 |
| 2026-04 | 1 | AED 500K | — |
| 2026-03 | 3 | AED 510K | AED 1 179 |
| 2026-02 | 11 | AED 528K | AED 1 164 |
| 2026-01 | 4 | AED 498K | AED 1 166 |
| 2025-12 | 4 | AED 530K | AED 1 107 |
| 2025-11 | 4 | AED 495K | AED 1 036 |
| 2025-10 | 4 | AED 495K | AED 1 127 |
| 2025-09 | 6 | AED 480K | AED 1 042 |
| 2025-08 | 3 | AED 485K | AED 1 084 |
| 2025-07 | 3 | AED 540K | AED 1 091 |
| 2025-06 | 6 | AED 515K | AED 1 058 |
| 2025-05 | 4 | AED 520K | AED 1 127 |
| 2025-04 | 4 | AED 470K | AED 1 103 |
| 2025-03 | 4 | AED 490K | AED 1 203 |