DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 21 Sept 2026
图为: Sky Hills Residence 3· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 74 | AED 537K | 1 597 | — |
| 1BR | 20 | AED 644K | 1 313 | — |
| 2BR | 10 | AED 995K | 1 330 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 793K | AED 1 702 |
| 2026-08 | 4 | AED 495K | AED 1 570 |
| 2026-07 | 3 | AED 606K | AED 1 232 |
| 2026-06 | 5 | AED 566K | AED 1 432 |
| 2026-05 | 2 | AED 622K | — |
| 2026-04 | 3 | AED 620K | AED 1 006 |
| 2026-03 | 5 | AED 970K | AED 1 492 |
| 2026-02 | 12 | AED 628K | AED 1 832 |
| 2026-01 | 7 | AED 549K | AED 1 723 |
| 2025-12 | 8 | AED 523K | AED 1 538 |
| 2025-11 | 6 | AED 639K | AED 1 394 |
| 2025-10 | 10 | AED 572K | AED 1 347 |
| 2025-09 | 3 | AED 490K | AED 1 521 |
| 2025-08 | 2 | AED 815K | AED 1 476 |
| 2025-07 | 3 | AED 627K | AED 1 827 |
| 2025-06 | 6 | AED 506K | AED 1 528 |
| 2025-05 | 3 | AED 761K | AED 1 407 |
| 2025-02 | 1 | AED 500K | AED 1 534 |