Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 21 сент. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 74 | AED 537K | 1 597 | — |
| 1BR | 20 | AED 644K | 1 313 | — |
| 2BR | 10 | AED 995K | 1 330 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 793K | AED 1 702 |
| 2026-08 | 4 | AED 495K | AED 1 570 |
| 2026-07 | 3 | AED 606K | AED 1 232 |
| 2026-06 | 5 | AED 566K | AED 1 432 |
| 2026-05 | 2 | AED 622K | — |
| 2026-04 | 3 | AED 620K | AED 1 006 |
| 2026-03 | 5 | AED 970K | AED 1 492 |
| 2026-02 | 12 | AED 628K | AED 1 832 |
| 2026-01 | 7 | AED 549K | AED 1 723 |
| 2025-12 | 8 | AED 523K | AED 1 538 |
| 2025-11 | 6 | AED 639K | AED 1 394 |
| 2025-10 | 10 | AED 572K | AED 1 347 |
| 2025-09 | 3 | AED 490K | AED 1 521 |
| 2025-08 | 2 | AED 815K | AED 1 476 |
| 2025-07 | 3 | AED 627K | AED 1 827 |
| 2025-06 | 6 | AED 506K | AED 1 528 |
| 2025-05 | 3 | AED 761K | AED 1 407 |
| 2025-02 | 1 | AED 500K | AED 1 534 |