Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 14 сент. 2026 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект района| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 927K | AED 1 365 |
| 2026-08 | 8 | AED 773K | AED 1 333 |
| 2026-07 | 9 | AED 646K | AED 1 374 |
| 2026-06 | 7 | AED 784K | AED 1 352 |
| 2026-05 | 3 | AED 640K | AED 1 417 |
| 2026-04 | 6 | AED 565K | AED 1 347 |
| 2026-03 | 16 | AED 606K | AED 1 389 |
| 2026-02 | 40 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 96 | AED 573K | 1 473 | — |
| 1BR | 48 | AED 840K | 1 270 | — |
| 2BR | 10 | AED 1.2M | 1 265 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 594K |
| AED 1 433 |
| 2026-01 | 24 | AED 613K | AED 1 411 |
| 2025-12 | 30 | AED 591K | AED 1 429 |
| 2025-11 | 6 | AED 637K | AED 1 379 |
| 2025-10 | 1 | AED 549K | AED 1 503 |