Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 21 сент. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 54 | AED 388K | 964 | — |
| 1BR | 55 | AED 709K | 887 | — |
| 2BR | 56 | AED 1.1M | 837 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 703K | AED 1 102 |
| 2026-08 | 3 | AED 847K | AED 1 038 |
| 2026-07 | 10 | AED 608K | AED 1 107 |
| 2026-06 | 5 | AED 860K | AED 1 074 |
| 2026-05 | 3 | AED 1.3M | AED 1 015 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.4M | AED 1 008 |
| 2026-03 | 1 | AED 990K | AED 1 327 |
| 2026-02 | 7 | AED 392K | AED 943 |
| 2026-01 | 3 | AED 196K | AED 655 |
| 2025-12 | 8 | AED 540K | AED 728 |
| 2025-11 | 13 | AED 439K | AED 732 |
| 2025-10 | 8 | AED 1.1M | AED 1 013 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.1M | AED 964 |
| 2025-08 | 17 | AED 853K | AED 953 |
| 2025-07 | 8 | AED 934K | AED 1 115 |
| 2025-06 | 6 | AED 695K | AED 1 172 |
| 2025-05 | 6 | AED 715K | AED 1 034 |
| 2025-04 | 5 | AED 852K | AED 879 |