Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 сент. 2026 г.
На фото: Boulevard Park at Wasl Gate· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 60 | AED 621K | 1 687 | — |
| 1BR | 77 | AED 888K | 1 410 | — |
| 2BR | 6 | AED 1.4M | 982 | — |
| 3BR | 7 | AED 1.6M | 1 224 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 1.0M | AED 1 474 |
| 2026-07 | 1 | AED 650K | AED 1 097 |
| 2026-06 | 1 | AED 500K | AED 1 402 |
| 2026-05 | 2 | AED 895K | AED 1 776 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.0M | AED 1 498 |
| 2026-03 | 2 | AED 555K | AED 1 557 |
| 2026-01 | 1 | AED 636K | AED 1 455 |
| 2025-12 | 1 | AED 800K | AED 1 402 |
| 2025-11 | 2 | AED 623K | AED 1 783 |
| 2025-10 | 6 | AED 660K | AED 1 625 |
| 2025-09 | 4 | AED 730K | AED 1 597 |
| 2025-08 | 17 | AED 838K | AED 1 488 |
| 2025-07 | 29 | AED 885K | AED 1 548 |
| 2025-06 | 2 | AED 907K | AED 1 342 |
| 2025-05 | 14 | AED 762K | AED 1 497 |
| 2025-04 | 14 | AED 838K | AED 1 421 |
| 2025-03 | 3 | AED 901K | AED 1 432 |
| 2025-02 | 1 | AED 834K | AED 1 393 |