Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 13 июл. 2026 г.
На фото: Binghatti HillCrest· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 48 | AED 589K | 1 315 | — |
| 1BR | 27 | AED 916K | 1 057 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 540K | AED 1 287 |
| 2026-06 | 1 | AED 550K | AED 1 321 |
| 2026-05 | 2 | AED 660K | AED 1 045 |
| 2026-04 | 5 | AED 600K | — |
| 2026-03 | 2 | AED 623K | AED 1 498 |
| 2026-02 | 6 | AED 784K | AED 1 241 |
| 2026-01 | 3 | AED 605K | AED 1 440 |
| 2025-12 | 5 | AED 650K | AED 1 405 |
| 2025-11 | 8 | AED 718K | AED 1 283 |
| 2025-10 | 8 | AED 620K | AED 1 673 |
| 2025-09 | 5 | AED 585K | AED 1 341 |
| 2025-08 | 2 | AED 658K | AED 1 074 |
| 2025-07 | 5 | AED 580K | AED 1 380 |
| 2025-06 | 2 | AED 618K | AED 1 491 |
| 2025-05 | 4 | AED 834K | AED 1 212 |
| 2025-04 | 3 | AED 600K | AED 1 322 |
| 2025-03 | 5 | AED 940K | AED 1 224 |
| 2025-02 | 6 | AED 740K | AED 1 288 |