Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 13 Jul 2026
Sur la photo: Floarea Grande· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 48 | AED 589K | 1 315 | — |
| 1BR | 27 | AED 916K | 1 057 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 540K | AED 1 287 |
| 2026-06 | 1 | AED 550K | AED 1 321 |
| 2026-05 | 2 | AED 660K | AED 1 045 |
| 2026-04 | 5 | AED 600K | — |
| 2026-03 | 2 | AED 623K | AED 1 498 |
| 2026-02 | 6 | AED 784K | AED 1 241 |
| 2026-01 | 3 | AED 605K | AED 1 440 |
| 2025-12 | 5 | AED 650K | AED 1 405 |
| 2025-11 | 8 | AED 718K | AED 1 283 |
| 2025-10 | 8 | AED 620K | AED 1 673 |
| 2025-09 | 5 | AED 585K | AED 1 341 |
| 2025-08 | 2 | AED 658K | AED 1 074 |
| 2025-07 | 5 | AED 580K | AED 1 380 |
| 2025-06 | 2 | AED 618K | AED 1 491 |
| 2025-05 | 4 | AED 834K | AED 1 212 |
| 2025-04 | 3 | AED 600K | AED 1 322 |
| 2025-03 | 5 | AED 940K | AED 1 224 |
| 2025-02 | 6 | AED 740K | AED 1 288 |