Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 28 Sept 2026
Sur la photo: Floarea Grande· projet neuf du quartierRapproché du projet « Samana Imperial Garden » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-29. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 144 | AED 839K | 1 915 | — |
| 1BR | 133 | AED 1.3M | 1 809 | — |
| 2BR | 22 | AED 2.0M | 1 591 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 10 | AED 1.3M | AED 1 717 |
| 2026-08 | 27 | AED 858K | AED 1 781 |
| 2026-07 | 34 | AED 1.0M | AED 1 837 |
| 2026-06 | 44 | AED 844K | AED 1 842 |
| 2026-05 | 9 | AED 845K | AED 1 897 |
| 2026-04 | 19 | AED 1.2M | AED 1 748 |
| 2026-03 | 43 | AED 970K | AED 1 891 |
| 2026-02 | 24 | AED 1.2M | AED 1 904 |
| 2026-01 | 24 | AED 1.2M | AED 1 916 |
| 2025-12 | 23 | AED 1.3M | AED 1 976 |
| 2025-11 | 35 | AED 977K | AED 2 064 |
| 2025-10 | 7 | AED 887K | AED 2 067 |