Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 23 Sept 2026
Sur la photo: Samana Park Meadows· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 112 | AED 707K | 1 568 | — |
| 1BR | 67 | AED 1.1M | 1 240 | — |
| 2BR | 34 | AED 1.4M | 1 095 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 1.1M | AED 1 157 |
| 2026-08 | 9 | AED 1.5M | AED 1 174 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.3M | AED 1 112 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.5M | AED 1 165 |
| 2026-05 | 4 | AED 734K | AED 1 394 |
| 2026-03 | 14 | AED 662K | AED 1 402 |
| 2026-02 | 15 | AED 961K | AED 1 433 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.6M | AED 1 375 |
| 2025-12 | 2 | AED 937K | AED 1 391 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.1M | AED 1 295 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.0M | AED 1 388 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.1M | AED 1 244 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.5M | AED 1 213 |
| 2025-05 | 14 | AED 843K | AED 1 325 |
| 2025-04 | 18 | AED 1.0M | AED 1 370 |
| 2025-03 | 2 | AED 719K | AED 1 646 |
| 2025-02 | 12 | AED 727K | AED 1 489 |
| 2025-01 | 51 | AED 750K | AED 1 444 |