Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 27 Aug 2026
Sur la photo: Casa Vista Residence· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 41 | AED 723K | 1 545 | — |
| 1BR | 70 | AED 1.0M | 1 354 | — |
| 2BR | 13 | AED 1.9M | 1 088 | — |
| 3BR | 6 | AED 2.8M | 1 290 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 800K | AED 2 074 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.4M | AED 1 347 |
| 2026-05 | 1 | AED 622K | AED 1 376 |
| 2026-04 | 3 | AED 750K | — |
| 2026-02 | 7 | AED 1.1M | AED 1 393 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.3M | AED 1 305 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.0M | AED 1 388 |
| 2025-11 | 4 | AED 767K | AED 1 299 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.6M | AED 1 303 |
| 2025-09 | 10 | AED 1.0M | AED 1 561 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.1M | AED 1 471 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.8M | AED 1 316 |
| 2025-06 | 6 | AED 875K | AED 1 496 |
| 2025-05 | 29 | AED 951K | AED 1 511 |
| 2025-04 | 23 | AED 961K | AED 1 508 |
| 2025-03 | 10 | AED 968K | AED 1 459 |
| 2025-02 | 11 | AED 927K | AED 1 292 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.4M | AED 1 755 |