Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 28 Sept 2026
Sur la photo: Aykon City Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 40 | AED 835K | 1 883 | — |
| 1BR | 129 | AED 1.2M | 1 685 | — |
| 2BR | 20 | AED 2.2M | 1 691 | — |
| 3BR | 6 | AED 2.8M | 1 559 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 19 | AED 1.3M | AED 1 778 |
| 2026-08 | 14 | AED 1.3M | AED 1 852 |
| 2026-07 | 20 | AED 1.2M | AED 1 779 |
| 2026-06 | 5 | AED 858K | AED 960 |
| 2026-05 | 4 | AED 503K | AED 1 233 |
| 2026-04 | 5 | AED 1.2M | AED 300 |
| 2026-03 | 7 | AED 1.3M | AED 1 860 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.4M | AED 1 949 |
| 2026-01 | 7 | AED 1.3M | AED 1 875 |
| 2025-12 | 6 | AED 1.4M | AED 1 969 |
| 2025-11 | 9 | AED 1.4M | AED 1 783 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.2M | AED 1 948 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.3M | AED 1 822 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.4M | AED 1 919 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.3M | AED 1 651 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.3M | AED 1 745 |
| 2025-05 | 16 | AED 1.2M | AED 1 771 |
| 2025-04 | 12 | AED 1.2M | AED 1 665 |