Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 23 сент. 2026 г.
На фото: Chic Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 | AED 835K | 1 883 | — |
| 1BR | 128 | AED 1.2M | 1 685 | — |
| 2BR | 20 | AED 2.2M | 1 691 | — |
| 3BR | 6 | AED 2.8M | 1 559 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 18 | AED 1.3M | AED 1 779 |
| 2026-08 | 14 | AED 1.3M | AED 1 852 |
| 2026-07 | 20 | AED 1.2M | AED 1 779 |
| 2026-06 | 5 | AED 858K | AED 960 |
| 2026-05 | 4 | AED 503K | AED 1 233 |
| 2026-04 | 5 | AED 1.2M | AED 300 |
| 2026-03 | 7 | AED 1.3M | AED 1 860 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.4M | AED 1 949 |
| 2026-01 | 7 | AED 1.3M | AED 1 875 |
| 2025-12 | 6 | AED 1.4M | AED 1 969 |
| 2025-11 | 9 | AED 1.4M | AED 1 783 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.2M | AED 1 948 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.3M | AED 1 822 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.4M | AED 1 919 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.3M | AED 1 651 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.3M | AED 1 745 |
| 2025-05 | 16 | AED 1.2M | AED 1 771 |
| 2025-04 | 12 | AED 1.2M | AED 1 665 |