Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 18 сент. 2026 г.
На фото: Me Do Re 2· новый проект районаСопоставлено с проектом «Floarea Skies» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-27. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 42 | AED 740K | 1 720 | — |
| 1BR | 108 | AED 1.2M | 1 418 | — |
| 2BR | 8 | AED 1.6M | 1 384 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 12 | AED 1.2M | AED 1 536 |
| 2026-08 | 8 | AED 1.1M | AED 1 437 |
| 2026-07 | 3 | AED 1.2M | AED 1 475 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.7M | AED 1 455 |
| 2026-05 | 2 | AED 752K | — |
| 2026-04 | 4 | AED 1.2M | AED 468 |
| 2026-03 | 8 | AED 1.2M | AED 1 496 |
| 2026-02 | 13 | AED 1.2M | AED 1 522 |
| 2026-01 | 21 | AED 1.3M | AED 1 606 |
| 2025-12 | 15 | AED 1.2M | AED 1 530 |
| 2025-11 | 40 | AED 1.1M | AED 1 571 |
| 2025-10 | 31 | AED 1.1M | AED 1 531 |