Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 сент. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 4 | — | — | — |
| 1BR | 39 | AED 819K | 1 272 | — |
| 2BR | 63 | AED 1.3M | 1 261 | — |
| 3BR | 16 | AED 2.0M | 964 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 930K | AED 1 455 |
| 2026-08 | 4 | AED 1.1M | AED 1 158 |
| 2026-07 | 8 | AED 1.2M | AED 1 240 |
| 2026-06 | 3 | AED 720K | AED 1 056 |
| 2026-05 | 10 | AED 571K | AED 657 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.6M | AED 1 574 |
| 2026-03 | 12 | AED 1.5M | AED 1 471 |
| 2026-02 | 18 | AED 1.5M | AED 1 465 |
| 2026-01 | 19 | AED 1.4M | AED 1 375 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.6M | AED 1 270 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.1M | AED 1 389 |
| 2025-10 | 6 | AED 898K | AED 1 303 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.2M | AED 1 271 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.3M | AED 1 275 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.4M | AED 1 245 |
| 2025-06 | 3 | AED 765K | AED 1 122 |
| 2025-05 | 1 | AED 785K | AED 1 276 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.2M | AED 1 173 |