Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 сент. 2026 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 56 | AED 1.0M | 1 306 | — |
| 2BR | 20 | AED 1.4M | 1 192 | — |
| 3BR | 30 | AED 2.0M | 1 162 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 1.7M | AED 1 038 |
| 2026-08 | 1 | AED 945K | AED 1 193 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.8M | AED 1 159 |
| 2026-06 | 5 | AED 1.2M | AED 1 047 |
| 2026-05 | 1 | AED 965K | AED 1 164 |
| 2026-04 | 1 | AED 2.2M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 943 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.6M | AED 1 260 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.1M | AED 1 330 |
| 2025-12 | 1 | AED 820K | AED 881 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.1M | AED 1 253 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.3M | AED 1 459 |
| 2025-08 | 1 | AED 916K | AED 1 203 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.8M | AED 1 169 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.1M | AED 1 243 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.4M | AED 1 342 |
| 2025-04 | 8 | AED 1.8M | AED 1 304 |
| 2025-03 | 9 | AED 1.2M | AED 1 465 |
