Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
На фото: 77S Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 64 | AED 1.0M | 2 445 | — |
| 1BR | 15 | AED 1.5M | 1 689 | — |
| 2BR | 7 | AED 2.5M | 1 802 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 852K | AED 1 887 |
| 2026-03 | 4 | AED 1.0M | AED 2 509 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.4M | AED 2 097 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.0M | AED 2 523 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.1M | AED 2 469 |
| 2025-11 | 8 | AED 1.1M | AED 2 327 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.1M | AED 2 618 |
| 2025-09 | 1 | AED 900K | AED 2 416 |
| 2025-08 | 2 | AED 925K | AED 1 153 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.1M | AED 2 331 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.1M | AED 2 324 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.1M | AED 2 343 |
| 2025-04 | 8 | AED 1.1M | AED 2 297 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.1M | AED 2 306 |
| 2025-02 | 10 | AED 1.1M | AED 2 210 |
| 2025-01 | 3 | AED 850K | AED 2 175 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.1M | AED 2 326 |
| 2024-11 | 4 | AED 1.0M | AED 2 445 |