Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 авг. 2026 г.
На фото: 48 Parkside· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 32 | AED 905K | 1 195 | — |
| 2BR | 35 | AED 1.3M | 1 159 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.4M | AED 1 608 |
| 2026-07 | 1 | AED 930K | AED 1 260 |
| 2026-06 | 2 | AED 965K | AED 1 313 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.2M | AED 926 |
| 2026-03 | 3 | AED 1.0M | AED 1 187 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.4M | AED 1 293 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.4M | AED 1 266 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.3M | AED 1 146 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.3M | AED 1 254 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.0M | AED 1 155 |
| 2025-09 | 3 | AED 950K | AED 1 220 |
| 2025-08 | 7 | AED 915K | AED 1 188 |
| 2025-07 | 8 | AED 1.1M | AED 1 310 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.4M | AED 1 362 |
| 2025-05 | 4 | AED 971K | AED 1 164 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.0M | AED 1 364 |
| 2025-03 | 2 | AED 945K | AED 1 274 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.3M | AED 1 194 |