Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 сент. 2026 г.
На фото: Novara Residence· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 102 | AED 669K | 1 565 | — |
| 1BR | 66 | AED 1.1M | 1 427 | — |
| 2BR | 8 | AED 1.5M | 1 299 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 695K | AED 1 744 |
| 2026-08 | 2 | AED 665K | AED 1 708 |
| 2026-07 | 3 | AED 660K | AED 1 628 |
| 2026-06 | 2 | AED 2.7M | AED 3 335 |
| 2026-05 | 3 | AED 670K | AED 1 756 |
| 2026-04 | 2 | AED 734K | — |
| 2026-03 | 1 | AED 785K | AED 1 933 |
| 2026-02 | 4 | AED 752K | AED 1 804 |
| 2026-01 | 4 | AED 858K | AED 1 850 |
| 2025-12 | 7 | AED 790K | AED 1 755 |
| 2025-11 | 6 | AED 915K | AED 1 692 |
| 2025-10 | 9 | AED 900K | AED 1 350 |
| 2025-09 | 14 | AED 735K | AED 1 561 |
| 2025-08 | 7 | AED 725K | AED 1 556 |
| 2025-07 | 18 | AED 713K | AED 1 513 |
| 2025-06 | 14 | AED 825K | AED 1 547 |
| 2025-05 | 19 | AED 680K | AED 1 537 |
| 2025-04 | 14 | AED 815K | AED 1 565 |