Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
На фото: Floarea Grande· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 56 | AED 542K | 1 303 | — |
| 1BR | 52 | AED 897K | 1 069 | — |
| 2BR | 26 | AED 1.4M | 1 002 | — |
| 3BR | 14 | AED 1.9M | 973 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.1M | AED 1 224 |
| 2026-03 | 5 | AED 910K | AED 1 186 |
| 2026-02 | 8 | AED 986K | AED 1 155 |
| 2026-01 | 7 | AED 950K | AED 1 151 |
| 2025-12 | 9 | AED 890K | AED 1 141 |
| 2025-11 | 9 | AED 550K | AED 1 172 |
| 2025-10 | 9 | AED 818K | AED 1 101 |
| 2025-09 | 9 | AED 550K | AED 1 213 |
| 2025-08 | 2 | AED 578K | AED 1 397 |
| 2025-07 | 12 | AED 1.2M | AED 1 088 |
| 2025-06 | 5 | AED 550K | AED 1 176 |
| 2025-05 | 37 | AED 870K | AED 1 154 |
| 2025-04 | 7 | AED 875K | AED 1 091 |
| 2025-03 | 4 | AED 670K | AED 1 092 |
| 2025-02 | 3 | AED 870K | AED 1 124 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.4M | AED 973 |
| 2024-12 | 4 | AED 908K | AED 1 141 |
| 2024-11 | 5 | AED 1.3M | AED 1 123 |