Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 18 авг. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 13 | AED 645K | 1 984 | — |
| 1BR | 63 | AED 942K | 1 480 | — |
| 2BR | 19 | AED 1.4M | 1 199 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 1.2M | AED 1 392 |
| 2026-07 | 4 | AED 813K | AED 1 449 |
| 2026-06 | 2 | AED 955K | AED 1 615 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.1M | AED 1 682 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.1M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 1.6M | AED 1 417 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.0M | AED 1 475 |
| 2026-01 | 4 | AED 795K | AED 1 710 |
| 2025-12 | 5 | AED 870K | AED 1 793 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.1M | AED 1 624 |
| 2025-10 | 8 | AED 1.0M | AED 1 553 |
| 2025-09 | 7 | AED 890K | AED 1 639 |
| 2025-08 | 6 | AED 995K | AED 1 460 |
| 2025-07 | 9 | AED 990K | AED 1 607 |
| 2025-06 | 5 | AED 980K | AED 1 747 |
| 2025-05 | 12 | AED 945K | AED 1 476 |
| 2025-04 | 6 | AED 855K | AED 1 506 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.5M | AED 1 381 |