Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 18 Aug 2026
Sur la photo: LIV Lux· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 13 | AED 645K | 1 984 | — |
| 1BR | 63 | AED 942K | 1 480 | — |
| 2BR | 19 | AED 1.4M | 1 199 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 1.2M | AED 1 392 |
| 2026-07 | 4 | AED 813K | AED 1 449 |
| 2026-06 | 2 | AED 955K | AED 1 615 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.1M | AED 1 682 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.1M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 1.6M | AED 1 417 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.0M | AED 1 475 |
| 2026-01 | 4 | AED 795K | AED 1 710 |
| 2025-12 | 5 | AED 870K | AED 1 793 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.1M | AED 1 624 |
| 2025-10 | 8 | AED 1.0M | AED 1 553 |
| 2025-09 | 7 | AED 890K | AED 1 639 |
| 2025-08 | 6 | AED 995K | AED 1 460 |
| 2025-07 | 9 | AED 990K | AED 1 607 |
| 2025-06 | 5 | AED 980K | AED 1 747 |
| 2025-05 | 12 | AED 945K | AED 1 476 |
| 2025-04 | 6 | AED 855K | AED 1 506 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.5M | AED 1 381 |