Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 апр. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 16 | AED 513K | 1 310 | — |
| 1BR | 85 | AED 752K | 1 289 | — |
| 2BR | 20 | AED 1.3M | 1 332 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 712K | AED 1 199 |
| 2026-03 | 3 | AED 900K | AED 1 581 |
| 2026-02 | 2 | AED 910K | AED 1 530 |
| 2026-01 | 5 | AED 907K | AED 1 435 |
| 2025-12 | 9 | AED 990K | AED 1 517 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.2M | AED 1 684 |
| 2025-09 | 7 | AED 661K | AED 1 445 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.1M | AED 1 607 |
| 2025-07 | 9 | AED 746K | AED 1 369 |
| 2025-06 | 15 | AED 924K | AED 1 249 |
| 2025-05 | 18 | AED 718K | AED 1 259 |
| 2025-04 | 4 | AED 618K | AED 1 155 |
| 2025-02 | 1 | AED 680K | AED 1 171 |
| 2025-01 | 3 | AED 704K | AED 1 187 |
| 2024-12 | 2 | AED 736K | AED 1 179 |
| 2024-11 | 28 | AED 725K | AED 1 193 |
| 2024-10 | 10 | AED 730K | AED 1 199 |
| 2024-09 | 1 | AED 990K | AED 1 332 |