Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 4 авг. 2026 г.
На фото: Parkwood Residences· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 18 | AED 724K | 1 416 | — |
| 1BR | 54 | AED 986K | 1 163 | — |
| 2BR | 29 | AED 1.3M | 1 042 | — |
| 3BR | 12 | AED 1.8M | 1 044 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 862K | AED 1 201 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.2M | AED 878 |
| 2026-04 | 1 | AED 705K | AED 1 457 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.0M | AED 1 206 |
| 2025-10 | 2 | AED 887K | AED 1 169 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.4M | AED 1 149 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.8M | AED 1 045 |
| 2025-07 | 12 | AED 1.0M | AED 1 267 |
| 2025-06 | 1 | AED 825K | AED 1 265 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.2M | AED 1 091 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.4M | AED 1 130 |
| 2025-03 | 8 | AED 1.2M | AED 1 127 |
| 2025-02 | 23 | AED 1.0M | AED 1 187 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.6M | AED 993 |
| 2024-11 | 29 | AED 957K | AED 1 164 |
| 2024-10 | 16 | AED 1.1M | AED 1 116 |
| 2024-09 | 31 | AED 969K | AED 1 179 |
| 2024-08 | 4 | AED 858K | AED 1 196 |