Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 сент. 2026 г.
На фото: Sky Hills Residence 3· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | AED 710K | 1 567 | — |
| 1BR | 34 | AED 1.2M | 1 324 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.2M | AED 1 427 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.2M | AED 1 416 |
| 2026-05 | 2 | AED 710K | AED 1 581 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.1M | AED 1 726 |
| 2026-01 | 4 | AED 825K | AED 1 807 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.4M | AED 1 188 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.4M | AED 2 083 |
| 2025-10 | 5 | AED 780K | AED 1 715 |
| 2025-09 | 5 | AED 775K | AED 1 800 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.3M | AED 1 524 |
| 2025-07 | 7 | AED 750K | AED 1 522 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.1M | AED 1 112 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.2M | AED 1 419 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.2M | AED 1 366 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.1M | AED 1 321 |
| 2025-02 | 12 | AED 710K | AED 1 406 |
| 2025-01 | 4 | AED 673K | AED 1 413 |
| 2024-12 | 5 | AED 650K | AED 1 385 |