Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 7 Sept 2026
Sur la photo: Eleganz· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 41 | AED 710K | 1 567 | — |
| 1BR | 34 | AED 1.2M | 1 324 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.2M | AED 1 427 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.2M | AED 1 416 |
| 2026-05 | 2 | AED 710K | AED 1 581 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.1M | AED 1 726 |
| 2026-01 | 4 | AED 825K | AED 1 807 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.4M | AED 1 188 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.4M | AED 2 083 |
| 2025-10 | 5 | AED 780K | AED 1 715 |
| 2025-09 | 5 | AED 775K | AED 1 800 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.3M | AED 1 524 |
| 2025-07 | 7 | AED 750K | AED 1 522 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.1M | AED 1 112 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.2M | AED 1 419 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.2M | AED 1 366 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.1M | AED 1 321 |
| 2025-02 | 12 | AED 710K | AED 1 406 |
| 2025-01 | 4 | AED 673K | AED 1 413 |
| 2024-12 | 5 | AED 650K | AED 1 385 |