Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 21 сент. 2026 г.
На фото: Volga Tower· новый проект районаСопоставлено с проектом «Lucky Oasis Residence» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-27. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 28 | AED 650K | 1 573 | — |
| 1BR | 40 | AED 1.1M | 1 272 | — |
| 2BR | 8 | AED 1.6M | 1 373 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 886K | AED 1 552 |
| 2026-02 | 2 | AED 979K | AED 1 583 |
| 2026-01 | 3 | AED 665K | AED 1 543 |
| 2025-12 | 4 | AED 862K | AED 1 110 |
| 2025-11 | 5 | AED 616K | AED 1 510 |
| 2025-10 | 12 | AED 1.1M | AED 1 465 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.1M | AED 1 393 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.1M | AED 1 426 |
| 2025-07 | 2 | AED 889K | AED 1 479 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.1M | AED 1 344 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.1M | AED 1 495 |
| 2025-04 | 2 | AED 867K | AED 1 465 |
| 2025-03 | 2 | AED 950K | AED 1 155 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.0M | AED 1 354 |
| 2025-01 | 7 | AED 667K | AED 1 414 |
| 2024-12 | 5 | AED 1.0M | AED 1 297 |
| 2024-11 | 8 | AED 1.0M | AED 1 207 |
| 2024-10 | 4 | AED 1.1M | AED 1 344 |