Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 21 Sept 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierRapproché du projet « Lucky Oasis Residence » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-28. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 28 | AED 650K | 1 573 | — |
| 1BR | 40 | AED 1.1M | 1 272 | — |
| 2BR | 8 | AED 1.6M | 1 373 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 886K | AED 1 552 |
| 2026-02 | 2 | AED 979K | AED 1 583 |
| 2026-01 | 3 | AED 665K | AED 1 543 |
| 2025-12 | 4 | AED 862K | AED 1 110 |
| 2025-11 | 5 | AED 616K | AED 1 510 |
| 2025-10 | 12 | AED 1.1M | AED 1 465 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.1M | AED 1 393 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.1M | AED 1 426 |
| 2025-07 | 2 | AED 889K | AED 1 479 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.1M | AED 1 344 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.1M | AED 1 495 |
| 2025-04 | 2 | AED 867K | AED 1 465 |
| 2025-03 | 2 | AED 950K | AED 1 155 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.0M | AED 1 354 |
| 2025-01 | 7 | AED 667K | AED 1 414 |
| 2024-12 | 5 | AED 1.0M | AED 1 297 |
| 2024-11 | 8 | AED 1.0M | AED 1 207 |
| 2024-10 | 4 | AED 1.1M | AED 1 344 |