Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 16 Sept 2026
Sur la photo: Floarea Grande· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 30 | AED 590K | 1 434 | — |
| 1BR | 29 | AED 985K | 1 326 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 844K | AED 1 422 |
| 2026-08 | 1 | AED 960K | AED 1 405 |
| 2026-05 | 2 | AED 843K | AED 1 451 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.4M | AED 1 173 |
| 2026-03 | 2 | AED 848K | AED 1 471 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.1M | AED 1 462 |
| 2026-01 | 3 | AED 650K | AED 1 454 |
| 2025-12 | 2 | AED 627K | AED 1 537 |
| 2025-11 | 6 | AED 613K | AED 1 426 |
| 2025-10 | 4 | AED 793K | AED 1 394 |
| 2025-09 | 3 | AED 558K | AED 1 215 |
| 2025-08 | 2 | AED 985K | AED 1 248 |
| 2025-07 | 3 | AED 600K | AED 1 405 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.1M | AED 1 423 |
| 2025-05 | 2 | AED 570K | AED 1 378 |
| 2025-04 | 4 | AED 998K | AED 1 360 |
| 2025-03 | 1 | AED 565K | AED 1 381 |
| 2025-02 | 1 | AED 784K | AED 1 087 |