Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 24 Sept 2026
Sur la photo: Celia Heights· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 18 | AED 489K | 1 243 | — |
| 1BR | 17 | AED 916K | 1 102 | — |
| 2BR | 6 | AED 1.2M | 1 138 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 6 | AED 676K | AED 1 468 |
| 2026-08 | 3 | AED 920K | AED 1 390 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.1M | AED 1 360 |
| 2026-06 | 11 | AED 1.2M | AED 2 025 |
| 2026-05 | 3 | AED 784K | — |
| 2026-04 | 3 | AED 1.2M | — |
| 2026-03 | 3 | AED 1.2M | AED 1 776 |
| 2026-02 | 6 | AED 447K | AED 1 194 |
| 2026-01 | 7 | AED 542K | AED 1 168 |
| 2025-12 | 2 | AED 939K | AED 1 270 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.2M | AED 1 105 |
| 2025-08 | 1 | AED 600K | AED 1 284 |
| 2025-07 | 1 | AED 941K | AED 729 |
| 2025-04 | 1 | AED 620K | AED 1 618 |
| 2025-03 | 1 | AED 750K | AED 1 988 |
| 2024-12 | 1 | AED 950K | AED 1 271 |
| 2024-11 | 4 | AED 882K | AED 1 224 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.1M | AED 1 050 |