Données DLD au 28 Sept 2026 · Dernière transaction: 3 Apr 2026
Sur la photo: One by Nine· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 32 | AED 436K | 854 | — |
| 1BR | 47 | AED 690K | 788 | — |
| 2BR | 24 | AED 993K | 808 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
| 4BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.0M | AED 796 |
| 2026-03 | 1 | AED 710K | AED 871 |
| 2026-02 | 1 | AED 710K | AED 886 |
| 2026-01 | 2 | AED 713K | AED 844 |
| 2025-12 | 3 | AED 700K | AED 1 470 |
| 2025-11 | 8 | AED 792K | AED 756 |
| 2025-10 | 9 | AED 604K | AED 817 |
| 2025-09 | 4 | AED 720K | AED 864 |
| 2025-08 | 5 | AED 540K | AED 837 |
| 2025-07 | 9 | AED 750K | AED 854 |
| 2025-06 | 10 | AED 563K | AED 729 |
| 2025-05 | 1 | AED 490K | AED 886 |
| 2025-04 | 10 | AED 799K | AED 757 |
| 2025-03 | 9 | AED 500K | AED 737 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.1M | AED 719 |
| 2025-01 | 5 | AED 471K | AED 831 |
| 2024-12 | 4 | AED 815K | AED 951 |
| 2024-11 | 5 | AED 610K | AED 673 |