Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 17 Sept 2026
Sur la photo: Urban - Park Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 19 | AED 430K | 845 | — |
| 1BR | 34 | AED 706K | 791 | — |
| 2BR | 8 | AED 1.0M | 767 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 700K | AED 814 |
| 2026-08 | 2 | AED 654K | AED 914 |
| 2026-07 | 2 | AED 800K | AED 788 |
| 2026-04 | 5 | AED 485K | AED 370 |
| 2026-02 | 3 | AED 700K | AED 881 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.2M | AED 905 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.4M | AED 886 |
| 2025-11 | 3 | AED 745K | AED 923 |
| 2025-10 | 3 | AED 690K | AED 912 |
| 2025-09 | 2 | AED 595K | AED 916 |
| 2025-08 | 1 | AED 899K | AED 847 |
| 2025-07 | 2 | AED 608K | AED 913 |
| 2025-06 | 3 | AED 470K | AED 905 |
| 2025-05 | 3 | AED 685K | AED 798 |
| 2025-04 | 2 | AED 817K | AED 827 |
| 2025-03 | 2 | AED 638K | AED 753 |
| 2025-02 | 5 | AED 933K | AED 793 |
| 2025-01 | 5 | AED 640K | AED 839 |