Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 1 Sept 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 16 | AED 484K | 1 201 | — |
| 1BR | 6 | AED 831K | 1 115 | — |
| 2BR | 39 | AED 1.1M | 1 130 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 764K | AED 1 096 |
| 2026-08 | 2 | AED 696K | AED 1 033 |
| 2026-07 | 1 | AED 500K | AED 1 253 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.2M | AED 1 322 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.1M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 565K | AED 1 429 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.2M | AED 1 276 |
| 2026-01 | 6 | AED 1.1M | AED 1 209 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.1M | AED 1 131 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.1M | AED 1 182 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.1M | AED 1 181 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.0M | AED 1 165 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.1M | AED 1 213 |
| 2025-06 | 1 | AED 865K | AED 1 097 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.1M | AED 1 144 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.1M | AED 1 132 |
| 2025-01 | 5 | AED 798K | AED 1 135 |
| 2024-12 | 3 | AED 800K | AED 1 119 |