Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Apr 2026
Sur la photo: Me Do Re 2· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 | — | — | — |
| 1BR | 33 | AED 679K | 793 | — |
| 2BR | 13 | AED 1.1M | 804 | — |
| 3BR | 6 | AED 1.2M | 791 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 700K | AED 789 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.2M | AED 779 |
| 2026-02 | 2 | AED 769K | AED 949 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.4M | AED 876 |
| 2025-12 | 3 | AED 700K | AED 884 |
| 2025-11 | 3 | AED 700K | AED 772 |
| 2025-10 | 2 | AED 715K | AED 854 |
| 2025-09 | 2 | AED 538K | AED 668 |
| 2025-08 | 5 | AED 700K | AED 787 |
| 2025-07 | 5 | AED 740K | AED 863 |
| 2025-06 | 2 | AED 730K | AED 796 |
| 2025-04 | 2 | AED 975K | AED 902 |
| 2025-03 | 3 | AED 695K | AED 845 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.0M | AED 809 |
| 2025-01 | 1 | AED 685K | AED 804 |
| 2024-12 | 1 | AED 630K | AED 767 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.1M | AED 908 |
| 2024-10 | 4 | AED 753K | AED 727 |