داده DLD تا تاریخ 29 Sept 2026 · آخرین معامله: 9 Apr 2026
در تصویر: Volga Tower· پروژه نوساز منطقه۱۲ ماه گذشته در برابر ۱۲ ماه پیش از آن (معاملات ثبتشده DLD، نه پیشبینی).
| نوع | معاملات | معیار قیمت | هر فوت² | اجاره، سالانه |
|---|---|---|---|---|
| استودیو | 2 | — | — | — |
| 1BR | 33 | AED 679K | 793 | — |
| 2BR | 13 | AED 1.1M | 804 | — |
| 3BR | 6 | AED 1.2M | 791 | — |
میانه اجاره بر اساس نوع واحد فقط جایی نشان داده میشود که DLD تعداد اتاقخواب را در قرارداد ثبت کرده باشد. در قراردادهای آپارتمان این فیلد تقریباً همیشه خالی است، بنابراین بیشتر ساختمانها صادقانه خط تیره نشان میدهند.
مقایسه بر پایه داده DLD:
پروژههای نوساز منطقه — تصاویر سازنده
منبع: اداره اراضی و املاک دبی (DLD). معیار قیمت، میانگین وزنی میانههای ماهانه بر پایه تعداد معاملات است. اجاره برآوردی = قیمت × بازده ناخالص؛ بازگشت سرمایه = ۱۰۰ ÷ بازده. این ارقام ناخالص و پیش از سرویسچارج، دوره خالی، نگهداری و هزینه تأمین مالی هستند؛ نه پیشنهاد فروشاند و نه ارزشگذاری یک واحد مشخص.
کاتالوگها و مقایسهها برای زمینه بیشتر.
| ماه | معاملات | معیار قیمت | هر فوت² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 700K | AED 789 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.2M | AED 779 |
| 2026-02 | 2 | AED 769K | AED 949 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.4M | AED 876 |
| 2025-12 | 3 | AED 700K | AED 884 |
| 2025-11 | 3 | AED 700K | AED 772 |
| 2025-10 | 2 | AED 715K | AED 854 |
| 2025-09 | 2 | AED 538K | AED 668 |
| 2025-08 | 5 | AED 700K | AED 787 |
| 2025-07 | 5 | AED 740K | AED 863 |
| 2025-06 | 2 | AED 730K | AED 796 |
| 2025-04 | 2 | AED 975K | AED 902 |
| 2025-03 | 3 | AED 695K | AED 845 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.0M | AED 809 |
| 2025-01 | 1 | AED 685K | AED 804 |
| 2024-12 | 1 | AED 630K | AED 767 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.1M | AED 908 |
| 2024-10 | 4 | AED 753K | AED 727 |