داده DLD تا تاریخ 29 Sept 2026 · آخرین معامله: 26 Sept 2026
در تصویر: The Orchard Place Towers D & E· پروژه نوساز منطقهبا پروژه «Auresta Tower» بر پایه تطابق کامل نام و منطقه مطابقت داده شد. منبع: طرح منتشرشده سازنده، نسخه ما تا 2026-09-28. این طرح سازنده است، نه داده DLD و نه پیشنهاد فروش: تاریخها و شرایط را سازنده تعیین میکند.
۱۲ ماه گذشته در برابر ۱۲ ماه پیش از آن (معاملات ثبتشده DLD، نه پیشبینی).
| نوع | معاملات | معیار قیمت | هر فوت² | اجاره، سالانه |
|---|---|---|---|---|
| استودیو | 345 | AED 564K | 1 716 | — |
| 1BR | 133 | AED 981K | 1 443 | — |
| 2BR | 9 | AED 1.6M | 1 363 | — |
میانه اجاره بر اساس نوع واحد فقط جایی نشان داده میشود که DLD تعداد اتاقخواب را در قرارداد ثبت کرده باشد. در قراردادهای آپارتمان این فیلد تقریباً همیشه خالی است، بنابراین بیشتر ساختمانها صادقانه خط تیره نشان میدهند.
مقایسه بر پایه داده DLD:
پروژههای نوساز منطقه — تصاویر سازنده
منبع: اداره اراضی و املاک دبی (DLD). معیار قیمت، میانگین وزنی میانههای ماهانه بر پایه تعداد معاملات است. اجاره برآوردی = قیمت × بازده ناخالص؛ بازگشت سرمایه = ۱۰۰ ÷ بازده. این ارقام ناخالص و پیش از سرویسچارج، دوره خالی، نگهداری و هزینه تأمین مالی هستند؛ نه پیشنهاد فروشاند و نه ارزشگذاری یک واحد مشخص.
کاتالوگها و مقایسهها برای زمینه بیشتر.
| ماه | معاملات | معیار قیمت | هر فوت² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 39 | AED 485K | AED 1 587 |
| 2026-08 | 7 | AED 721K | AED 1 866 |
| 2026-07 | 12 | AED 667K | AED 1 788 |
| 2026-06 | 7 | AED 785K | AED 1 771 |
| 2026-05 | 10 | AED 746K | AED 1 471 |
| 2026-04 | 14 | AED 608K | AED 1 685 |
| 2026-03 | 13 | AED 757K | AED 1 689 |
| 2026-02 | 16 | AED 770K | AED 1 651 |
| 2026-01 | 9 | AED 536K | AED 1 706 |
| 2025-12 | 26 | AED 732K | AED 1 751 |
| 2025-11 | 52 | AED 704K | AED 1 804 |
| 2025-10 | 112 | AED 707K | AED 1 805 |
| 2025-09 | 82 | AED 539K | AED 1 532 |
| 2025-08 | 56 | AED 489K | AED 1 380 |
| 2025-07 | 32 | AED 489K | AED 1 345 |