Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 2 | — | — | — |
| 1BR | 33 | AED 679K | 793 | — |
| 2BR | 13 | AED 1.1M | 804 | — |
| 3BR | 6 | AED 1.2M | 791 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 700K | AED 789 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.2M | AED 779 |
| 2026-02 | 2 | AED 769K | AED 949 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.4M | AED 876 |
| 2025-12 | 3 | AED 700K | AED 884 |
| 2025-11 | 3 | AED 700K | AED 772 |
| 2025-10 | 2 | AED 715K | AED 854 |
| 2025-09 | 2 | AED 538K | AED 668 |
| 2025-08 | 5 | AED 700K | AED 787 |
| 2025-07 | 5 | AED 740K | AED 863 |
| 2025-06 | 2 | AED 730K | AED 796 |
| 2025-04 | 2 | AED 975K | AED 902 |
| 2025-03 | 3 | AED 695K | AED 845 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.0M | AED 809 |
| 2025-01 | 1 | AED 685K | AED 804 |
| 2024-12 | 1 | AED 630K | AED 767 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.1M | AED 908 |
| 2024-10 | 4 | AED 753K | AED 727 |